Lignes de financement

Produits

1 000 000 € — 150 000 000 €

Nous libérons la liquidité grâce au patrimoine immobilisé des entreprises. Chaque opération se structure autour de l'actif, de la garantie et de l'échéance — jamais sur un catalogue standard. Capital privé pour entreprises, promoteurs et investisseurs, avec la rapidité et la confidentialité qu'exige la transaction.

Voir le track record

Prêts dans tous les secteurs

Résidentiel
Commercial
Logistique
Hôtelier
Industriel

Cinq lignes, une seule discipline

Des produits financiers structurés autour de la garantie réelle et du capital privé.

Línea 01
· Ticket · 1 000 000 € — 150 000 000 €
Prêts à garantie hypothécaire
Liquidez con criterio.
Capital flexible à court, moyen et long terme adossé à un actif immobilier. Hypothèque de premier rang, sans frais anticipés ni inscription au CIRBE.
Au travers de nos fonds, nous mobilisons un capital flexible qui finance précisément la phase de l'opération que l'actif et le calendrier des permis exigent. Nous opérons en hypothèque de premier rang, sans obligation de domiciliation et avec un déblocage rapide — la condition indispensable pour conclure lorsque le timing est critique.
Conditions de la ligne
- Sans frais anticipés
- Sans inscription au CIRBE
- Hypothèque de premier rang
- Sans obligation de domiciliation
- Financement jusqu'à 36 mois
- Financement dans tous les secteurs
- Sans pénalité de remboursement anticipé
- Garantie hypothécaire couvrant l'opération
- Paiement des intérêts mensuel, trimestriel ou in fine
Sous-produits
Línea 02
· Ticket · 1 000 000 € — 150 000 000 €
Prêts à garantie corporate
Deuda privada, sin dilución.
Dette privée pour groupes d'entreprises avec garanties mixtes — nantissement d'actions, gages, cautions personnelles — afin d'atteindre les objectifs sans diluer l'equity.
Un capital flexible qui permet à la société de conserver le contrôle actionnarial tout en exécutant son plan de croissance. Des structures sur mesure selon la nature du projet et le bilan du groupe.
Usages
- Fusions
- Acquisitions
- Plans d'expansion
- Refinancement de dette
- Nouvelles unités de production
- Croissance externe
- Restructuration actionnariale
Types de dette
- Dette senior
- Dette subordonnée
- Mezzanine
Ver garantía corporativa
Línea 03
· Ticket · 1 000 000 € — 150 000 000 €
Private equity
Co-inversión con tesis.
Co-investissements dans des sociétés espagnoles et européennes avec une thèse de création de valeur à 4–7 ans. Apport de capital et de vision stratégique.
Nous apportons une valeur de gestion à travers la conception de nouvelles stratégies d'investissement qui accélèrent le développement de la société. Nous visons des positions minoritaires ou de contrôle, là où notre discipline d'origination peut imprimer une réelle vélocité d'exécution.
Cibles
- Entreprises consolidées
- Sociétés à fort potentiel de croissance
- Start-up et sociétés en phase early-stage
Ver private equity
Línea 04
· Ticket · 1 000 000 € — 150 000 000 €
Fusions & acquisitions
Fusión y adquisición — sin fricción.
Conseil intégré sur les opérations de cession-acquisition, d'intégration et de désinvestissement. La société conserve son identité juridique et opérationnelle.
Nous accompagnons le groupe de la thèse à la signature — analyse stratégique, valorisation, recherche de contrepartie, due diligence, négociation des termes et closing. Des processus discrets, des calendriers tenus.
Ver M&A
Línea 05
Produits collatéraux
Lo que rodea la operación.
Garanties, cautions, financement subventionné et gestion patrimoniale — produits d'appui à l'opération principale.
Des lignes complémentaires qui bouclent le périmètre de la transaction : garantie financière et technique, gestion intégrale des subventions européennes, nationales et régionales, conseil patrimonial de long terme pour familles entrepreneuriales.
Sous-produits

Línea 01

· Ticket · 1 000 000 € — 150 000 000 €

Prêts à garantie hypothécaire

Liquidez con criterio.

Capital flexible à court, moyen et long terme adossé à un actif immobilier. Hypothèque de premier rang, sans frais anticipés ni inscription au CIRBE.

Au travers de nos fonds, nous mobilisons un capital flexible qui finance précisément la phase de l'opération que l'actif et le calendrier des permis exigent. Nous opérons en hypothèque de premier rang, sans obligation de domiciliation et avec un déblocage rapide — la condition indispensable pour conclure lorsque le timing est critique.

Línea 02

· Ticket · 1 000 000 € — 150 000 000 €

Prêts à garantie corporate

Deuda privada, sin dilución.

Dette privée pour groupes d'entreprises avec garanties mixtes — nantissement d'actions, gages, cautions personnelles — afin d'atteindre les objectifs sans diluer l'equity.

Un capital flexible qui permet à la société de conserver le contrôle actionnarial tout en exécutant son plan de croissance. Des structures sur mesure selon la nature du projet et le bilan du groupe.

Línea 03

· Ticket · 1 000 000 € — 150 000 000 €

Private equity

Co-inversión con tesis.

Co-investissements dans des sociétés espagnoles et européennes avec une thèse de création de valeur à 4–7 ans. Apport de capital et de vision stratégique.

Nous apportons une valeur de gestion à travers la conception de nouvelles stratégies d'investissement qui accélèrent le développement de la société. Nous visons des positions minoritaires ou de contrôle, là où notre discipline d'origination peut imprimer une réelle vélocité d'exécution.

Línea 04

· Ticket · 1 000 000 € — 150 000 000 €

Fusions & acquisitions

Fusión y adquisición — sin fricción.

Conseil intégré sur les opérations de cession-acquisition, d'intégration et de désinvestissement. La société conserve son identité juridique et opérationnelle.

Nous accompagnons le groupe de la thèse à la signature — analyse stratégique, valorisation, recherche de contrepartie, due diligence, négociation des termes et closing. Des processus discrets, des calendriers tenus.

Línea 05

Produits collatéraux

Lo que rodea la operación.

Garanties, cautions, financement subventionné et gestion patrimoniale — produits d'appui à l'opération principale.

Des lignes complémentaires qui bouclent le périmètre de la transaction : garantie financière et technique, gestion intégrale des subventions européennes, nationales et régionales, conseil patrimonial de long terme pour familles entrepreneuriales.

Conditions de la ligne

Sans frais anticipés
Sans inscription au CIRBE
Hypothèque de premier rang
Sans obligation de domiciliation
Financement jusqu'à 36 mois
Financement dans tous les secteurs
Sans pénalité de remboursement anticipé
Garantie hypothécaire couvrant l'opération
Paiement des intérêts mensuel, trimestriel ou in fine

Sous-produits

Usages

Fusions
Acquisitions
Plans d'expansion
Refinancement de dette
Nouvelles unités de production
Croissance externe
Restructuration actionnariale

Types de dette

Dette senior
Dette subordonnée
Mezzanine

Cibles

Entreprises consolidées
Sociétés à fort potentiel de croissance
Start-up et sociétés en phase early-stage

Sous-produits

Secteurs

Cinq verticales, une seule discipline d'underwriting.

01 / 05
Résidentiel
Programmes neufs, build-to-rent, réhabilitation d'immeubles d'exception.
02 / 05
Commercial
High-street retail, parcs commerciaux, bureaux core+ et repositionnements.
03 / 05
Hôtelier
Costa del Sol, Costa Tropical et places urbaines — boutique, lifestyle et grand resort.
04 / 05
Logistique
Entrepôts last-mile, plateformes régionales et foncier constructible sur les corridors logistiques.
05 / 05
Industriel
Actifs productifs, sale & lease-back et financement du BFR adossé à une garantie réelle.

Processus

De la demande à la signature, sans étape superflue.

Cada operación atraviesa cinco etapas verificables. El cliente sabe en qué momento está, qué falta y quién lo está revisando.

01
Demande de financement
Nous recueillons les termes de l'opération, l'actif et la garantie proposée.
02
Étude de faisabilité
Analyse technique, juridique et patrimoniale. Confidentialité absolue.
03
Instruction
Coordination avec fonds, établissements et conseils jusqu'au closing.
04
Accord
Structure définitive avec échéances, conditions et garanties sur mesure.
05
Signature
Closing notarial et déblocage. Cent pour cent des opérations accompagnées jusqu'au terme.

Questions fréquentes

La mécanique de l'opération.

Une fois le produit identifié, ce qui compte est l'exécution de l'opération : délais, garanties, documentation et cas d'usage concrets.

Du côté du demandeur, la charge est contenue. Après le premier contact et la transmission des informations de base sur l'opération, une réponse de faisabilité est rendue sous 24–48 heures. Si l'opération s'inscrit dans nos critères, nous signons un term sheet présentant la structure proposée, la due diligence s'ouvre (juridique, technique et expertise de valeur) et, une fois complétée, le closing et le déblocage interviennent chez le notaire. La charge opérationnelle pèse sur notre équipe et les conseils ; nous demandons au demandeur de l'information, pas de la gestion.
Une première évaluation demande très peu : description de l'opération et objet du capital, fiche de l'actif (emplacement, typologie, état, valeur indicative), titularité, montant sollicité et plan de sortie (vente, refinancement ou liquidité du projet). Avec cela, nous rendons une première réponse. La documentation formelle — titres de propriété, expertise officielle, états financiers, situation auprès du registre des risques — est constituée ensuite, une fois le term sheet signé.
Le LTV est arrêté au cas par cas, en fonction de l'actif, de sa liquidité et du plan de sortie. Un résidentiel stabilisé sur un marché primaire n'admet pas les mêmes niveaux qu'un foncier en zone secondaire ou un actif à occupation irrégulière. La conversation sur le LTV se conclut après le premier examen de l'opération — pas avant — pour ne pas ancrer la structure à un chiffre qui ignore l'actif.
Prêts relais : 6 à 18 mois, alignés sur l'événement de sortie. Prêts au promoteur : 18 à 36 mois, calés sur le calendrier de chantier. Acquisition d'actifs : durée moyenne, selon l'horizon d'exploitation ou de revente. Acquisition de foncier : durée plus longue, alignée sur l'obtention des permis et le démarrage des travaux. Dans tous les cas, la durée se règle sur le calendrier réel du projet, non sur un produit standard.
C'est un prêt court à garantie hypothécaire, conçu pour couvrir l'intervalle entre deux événements financiers : une acquisition et son financement bancaire définitif, une vente imminente ou l'entrée d'un investisseur. Il permet de boucler l'opération sans attendre les délais de la banque. Le produit convient lorsqu'il existe un événement de sortie clair — vente ou refinancement — sur un horizon de 6 à 18 mois.

Présentez-nous votre opération

Opérations de 1 M€ à 150 M€.

Analyse confidentielle. Réponse étayée selon le calendrier de votre transaction.

Voir les opérations réalisées

Produits