Dexter Global Finance

Trois avantages concrets au-delà de la rapidité. Sans empreinte au registre des risques : l'opération n'apparaît pas dans la centrale des risques de la Banque d'Espagne (CIRBE), préservant la capacité d'endettement du demandeur auprès d'autres établissements. Sans pénalité de remboursement anticipé : le prêt peut être soldé à tout moment sans coût supplémentaire. Structures sur mesure : y compris prêts bullet (capital payé à l'échéance), durées courtes et différés adaptés — idéal pour les opérations où la liquidité se débloque à la clôture du projet.

Cinq lignes : prêts à garantie hypothécaire — relais, au promoteur, acquisition d'actif et acquisition de foncier —, prêts à garantie corporative, private equity, M&A et produits collatéraux (cautions, gestion de patrimoine, prêts subventionnés). La ligne la plus active est celle des prêts à garantie hypothécaire sur actif immobilier.

Nous finançons aussi bien les entreprises que les particuliers. Le critère n'est pas la nature du demandeur, mais la qualité de l'actif, la garantie et l'adéquation de l'opération. Chaque dossier est étudié de manière indépendante.

Principalement la garantie hypothécaire sur actif immobilier — l'ancrage de la majorité de nos opérations — ainsi que la garantie corporative, le nantissement et les cautions. La typologie et le rang de la garantie déterminent la structure.

Ticket par opération entre 1 000 000 € et 150 000 000 €. Réponse initiale avec jugement sous 24–48 heures et clôture dans des délais compatibles avec la transaction — généralement quelques semaines sur les opérations à garantie hypothécaire propre.

Résidentiel, commercial, logistique, hôtelier, industriel et foncier. La typologie de l'actif — son emplacement, son état, sa liquidité — détermine la structure, et non un catalogue standard.

Sur cinq points précis. Décision : prise par notre équipe, et non par un comité qui applique un catalogue standard. Analyse : portée sur l'actif, la garantie et l'opération — pas uniquement sur le profil du demandeur. Délai : réponse avec jugement sous 24–48 heures ; clôture en semaines, pas en mois. Structure : sur mesure — prêts bullet, sans pénalité de remboursement, durées courtes et différés adaptés. Empreinte : l'opération n'apparaît pas dans le registre des risques (CIRBE en Espagne), préservant la capacité d'endettement du demandeur ailleurs. La banque finance un profil ; nous finançons une opération.